Inilista ng isang Manhattan Landlord ang Kanyang Office Building sa ETH bilang isang NFT. Pagkatapos Ang Presyo Nito ay Bumaba ng $12M

Isang gusali ng opisina sa New York City ang ibinebenta sa halagang $29 milyon dalawang linggo na ang nakalipas, ngunit may Web 3 twist: Ang mga karapatang bilhin ang ari-arian ay ibinebenta bilang isang non-fungible token (NFT) sa OpenSea.

Ang presyo ng listahan, gayunpaman, ay itinakda sa ether ETH$3,124.97, na bumagsak nang higit sa 40% mula noong simula ng Hunyo, na kinuha ang listahan ng presyo ng gusali kasama nito.

Ang halaga ng dolyar ng NFT ay bumaba mula $29 milyon hanggang $16.8 milyon, bagaman ang may-ari nito, si Chris Okada, ay nagsabi na ang presyo ay malapit nang maisaayos.

"Ibabalik namin ang pagbebenta sa $29.5 milyon, malamang sa Huwebes," sinabi ni Okada sa CoinDesk sa isang mensahe sa Twitter noong Martes. "Pagpapasya sa pananatili sa ETH o pagpunta sa USDC. Kung sasama tayo sa ETH mas malapit ito sa 26,500 ETH."

Ito ay kasalukuyang nakalista para sa 15,000 ETH. Ito ay binili para sa $16.25 milyon sa huling bahagi ng 2021.

'Tunay na utility'

Si Okada ang CEO ng Okada & Co, isang komersyal na kumpanya ng real estate na nagmamay-ari ng 43 mga gusali sa Manhattan at bumaling sa blockchain upang pag-iba-ibahin ang mga kliyente nito.

"May mga Crypto billionaires at Crypto millionaires doon na walang tunay na utility ng kanilang Cryptocurrency maliban sa aktwal na pagkakaroon nito sa kanilang wallet," sinabi ni Okada sa CoinDesk sa isang pakikipanayam. "Nakikita ko ito bilang isang kasal ng aking kaalaman sa real estate at interes sa NFT."

Sinabi ni Okada na bahagyang naging inspirasyon siya ni Gary Vaynerchuck Flyfish Club, isang koleksyon ng membership ng NFT na may eksklusibong access ang mga may hawak sa isang restaurant na gagawin pa.

Paano gumagana ang pagbebenta

Ang 109-111 W. 24th St. NFT mismo ay hindi ang aktwal na gawa sa property, isang karagdagang layer ng seguridad upang maiwasan ang anumang potensyal na malakihang phishing o mga error sa paglilista.

Ang may-ari ng NFT ay sa halip ay binibigyan ng "mga eksklusibong karapatan upang makuha ang gusali, lahat ng mga karapatan sa paggamit nito at mga kaugnay na tipan sa gawa," ayon sa listahan.

Sa sandaling mabili ang NFT, ang mamimili ay kailangang dumaan sa lahat ng mga hakbang sa paggawa ng isang non-blockchain na transaksyon sa real estate, maliban sa paglilipat ng mga pondo. Hinihikayat din ang mga mamimili na makipag-usap sa kumpanya bago kumpletuhin ang pagbebenta, pati na rin makipag-ayos ng presyo. (Sinabi ni Okada na walong potensyal na mamimili ang nagpahayag na ng interes.)

Read More: Ang NFT-Linked House ay Nagbebenta ng $650K sa Unang Benta sa US ng Propy

Ang pagbebenta ay parehong simbolo ng mga makabagong kaso ng paggamit para sa mga NFT at ang kanilang mga legal na limitasyon, na ginagawang imposible ng sistema ng pagpaparehistro ng real estate ng New York na ilista ang isang aktwal na gawa bilang isang NFT.

"Ang pagbebenta ay talagang isang tulay sa pagitan ng mga old-guard real estate server at blockchain," sabi ni Okada. "Pupunta ako sa tulay na iyon, sinusubukang alamin ang isyu sa koneksyon na ito. Maaaring wala ito sa New York, maaaring kailangan, alam mo, Westchester o Miami, o maaaring ito ay isang lungsod na may pag-iisip sa hinaharap."

Marami pang darating

Sinabi ni Okada na ang kanyang kumpanya ay nag-eeksperimento sa mga paraan upang ipatupad ang blockchain sa nakalipas na ilang buwan, ngunit nakarating ito mga legal na komplikasyon sa Securities and Exchange Commission (SEC) na kinasasangkutan ng fractionalized na pagmamay-ari ng mga benta ng ari-arian.

Kasama sa mga plano sa hinaharap para sa mga benta ng real estate na nakabatay sa blockchain mula sa kumpanya ang mauupahang office space at mga co-working desk, isang konsepto na binigyang buhay kamakailan sa SoHo neighborhood ng New York City dalawang buwan lang ang nakalipas.

"Bagama't naniniwala ako na kami ay gumagalaw sa direksyon ng pag-iimbak ng mga titulo ng real property on-chain, at magagawang maisagawa ang mga paglilipat at pagbebenta ng ari-arian sa pamamagitan ng mga on-chain na mekanismo, wala pa kami doon," pseudonymous na abogado ng Crypto. exlawyer. ETH sinabi sa CoinDesk. “Bagaman nakakatuwang makita kung paano naniniwala ang mga tao na magagamit ang blockchain, at ONE lamang itong halimbawa ng ilan sa mga makabagong gamit na makikita natin sa mga darating na buwan at taon.”

Habang ang pagbebenta ay ang unang commercial office space na ibinebenta bilang isang NFT, nakita na ng residential housing market ang patas nitong bahagi ng blockchain involvement. Ibinenta ng kumpanya ng real estate ng NFT na Propy ang unang bahay nito bilang isang NFT noong Pebrero.